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南寧回遷安置小區樓盤詳情地址和戶型分析

南寧回遷安置小區樓盤詳情地址和戶型分析

發布時間:2020-03-09 16:44:09文章來源:售樓中心
品牌: 安置房 單價: 1
起訂: 供貨量: 看房
發貨期限: 微信 所在地: 南寧市
  • 產品詳情
  • 南寧市目前出現了很多的安置房樓盤,均價在3000-5000不等,為什么安置房與商品房價格相差如此之大?可以買來投資或者自住嗎?購買安置房有房產證嗎?會不會有什么?這么多樓盤該怎么做選擇才不會踩坑?安置房得房之后如何轉手交易?想必這些都是大家所關心的話題。


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    首先我們來做個對比,縱觀南寧房地產市場,商品房價格一路飆高,到了今年是直接坐了直升機。廣西人才網公布南寧市2019年二季度薪酬報告,二季度用人單位發布職位的平均薪酬為4788元/月,南寧商品房在2019年上半年成交均價為14116元/㎡。


    免费国产一级av 片這也就意味著,南寧人一個月平均薪酬4788元,需要不吃不喝3個月才能買到一平米的房子,一套90平米的房子,需要130萬,首付30萬的話,100萬,按照南寧市目前5.94%的年利率,這套房子的利息都要60萬,總價接近200萬。


    免费国产一级av 片在如此大的壓力下,反觀安置房,似乎是個不錯的選擇。南寧的安置房,均價在4000元/m2左右,一套90平米的房子,需要36萬,有的樓盤可做免息,更是為剛需一族減輕了不少的負擔。


    如果我們只是工薪階層,如果我們的生活僅僅只是小康,花200萬買套房,值還是不值?這應值得我們去深思!


    很多人,本來就沒多少錢,但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬元的房子,日子一下子。在供房的二三十年內,如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病,都將會搞跨一個家庭。


    所以,如果家庭收入沒有15萬以上一年的,我們建議考慮回遷安置房。

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    如果您是考慮投資房產,我們從投資角度來分析。相同地段,不管您是4000元一平米買到的,還是14000元一平米買下的三房兩廳,在南寧租金都是2500-3500元左右每個月,我們按3000元每月的租金算。


    安置房3900元/㎡×100㎡=39萬 (10年左右回本)


    商品房14000元/㎡×100㎡=140萬 (30年左右回本,若有70萬元利息,至少是40多年才回本)


    已經有很多有眼光的投資者把目光轉向了三產房和安置房,和德新天地、時代天驕、華逸大廈等等早一批買到的客戶都已經回本了。



    免费国产一级av 片風里雨里我在售樓部等你,我是的小宋,在南寧房產領域從業多年,我們公司實力雄厚,是南寧早開發安置房的公司,已開發多個知名項目,均已順利交房。本人是市場部經理,直接對接開發商不吃差價,用心服務不玩套路,為上百個家庭找到了滿意的房子,客戶的認可是我的榮幸。希望我們的故事將從一個電話開始,176-零七八零-2442,為您找到的房子。

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      后還造成了某些員工因為企業給自己交,就覺得很占便宜似的。這都是錯誤的認識,給員工們買保險、養老保險、、失業、工傷保險這五險是勞動法規定的,并且現在已經被納入到了社保當中,國家也會給一些補貼。大多數的公司都會給員工購買五險。并且五險并不是全都由公司繳納的,個人也要交一部分。有的小企業為了省錢,不僅不給員工交,而且只給員工上三險,不上險。工傷險,因為這兩種險全是由公司出錢交的。他們不愿意花費這么多錢。造成這種現象的第二個原因是部門的疏忽,有些部門對這項措施沒有到位,所以就讓某些公司鉆了空子。  每一天都盼著看到轉折。期待這場磨難盡快平息,作為一個房地產從業者,我思考了疫情可能對房地產帶來的一些影響,現實疫情之下。冰封的樓市考驗房企實力,一方面,萬眾閉門不出,各地售樓處關閉。開盤、促銷等活動被叫停,“零看房,零成交,零簽約”。返鄉置業小高峰落空,據中原地產研究中心數據1月下旬開始,大部分開發商的成交量相比往年春節期間暴跌了95%,另一方面,大部分房企開工日期延至 2月10日,項目建設進度被耽擱勢必會對疫情過后的銷售進度造成影響,許多房企多。杠桿高,再加上人員工資等,目前這種只出不進的日子著實讓很多房企特別艱難。  呼吁上面體恤他們的難處,各種求憐憫,截止到已經有無錫、西安、天津、重慶、上海等地對樓市調控政策進行了紓困,個人認為,疫情雖然短期對樓市有巨大,但是期盼房價整體有大幅度調整不太現實。穩樓市依然是經濟發展的重中之重。媒經濟日報也說得很明確“當前,房地產是經濟的重要源,而近兩年的房地產調控剛剛取得初步的效果,”言外之意,樓市調控不會大變。當前房地產調控剛剛取得成效。“房住不炒”的不可能放松,但正如上面所說,開發商們“扛不住”了卻是事實,尤其是激進型房企,毫不夸張地說,此刻正行走在生死存亡之際。


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